南阳生活信息在线网

搜索
猜你喜欢
查看: 541|回复: 0

拆迁安置房是属于大产权房还是小产权房呢?

[复制链接]

1224

主题

1224

帖子

4006

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
4006
发表于 2019-1-31 22:00:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

241637090cfa7ea3ea1425.jpg

241637090cfa7ea3ea1425.jpg

  “小产权房”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
  
  回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
  
  而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
  
  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房,都不会是小产权房。
回复

使用道具 举报

南阳市县区资讯推荐阅读
内乡县王店镇“小手套大市场”脱贫攻坚“帮大田里的丰收“保卫战”第一书记战“疫”必须在一线河南滑县:“手机种地”让农民足不出户实现河南时刻:创新机制密织乡村防控网“专车”接送、家门口介绍工作、线上技能培小麦基地里的“丰收畅想曲”看小麦高产县如何统筹防疫春耕工作沈丘县战“疫”不放松春耕早行动卢氏县防控疫情措施严各家各户忙生产中共河南省委河南省人民政府关于抓好“三农平顶山市遵化店镇多措并举抓好农业生产恢复抓好“三农”重点工作奋力实现全面小康助力抗疫!河南将优化农业行政审批服务“粮食大县”河南西平:绷紧“防疫弦”沃野村民的“服务管家”罗山:防疫农事两不误抓好春耕保备播援建“雷神山”的六位农民兄弟郑州战疫情稳市场保供应百姓“菜篮子”装得古老乡村的小康图景书记县长上一线党员干部勇当先开封市备足“菜篮子”提振战“疫”信心疫情无情人有情农村防控有益农河南省春季农业生产暨脱贫攻坚工作电视电话河南在行动!抗疫复工两手抓,捐款累计达3.河南省印发通知,支持服务农民工安全便捷返一棵瓜苗的战“疫”经春耕春管正当时防疫不误农时——河南省农业农村厅驻上蔡县叶县有序恢复生产农资供应充足农发行河南省分行“硬核”支农河南商丘:“互联网+”系统集成实现高效监郑州市政府下发《通知》不误农时做好春季农南乐县谷金楼乡乡长朋友圈里卖农副产品防疫复产两不误春耕返岗正当时嵩县驻村第一书记战“疫”一线看担当供应充足价格平稳市民“菜篮子”拎得很安心抗“疫”中别样的春耕防疫不误农时抓紧春耕备播叶县有序恢复生产农资供应充足党建+金融:携手战疫情合力谋发展河南省农村劳动力外出返岗326.8万人稳定群众“菜篮子”“米袋子”确保“菜篮子”产品供应河南濮阳:战“疫”不误农时抢“种”不负春许昌市建安区:有“田保姆”不误农时河南淮滨:雪松产业意正浓平顶山种植不停歇蔬菜不断供河南漯河:全力抓好“菜篮子”产品稳产保供滑县“手机种地”让农民省时省力香茹种植成为强村富民产业郑州市全面推行新版食用农产品合格证漯河为3000多吨滞销农副产品找到销路通许县冯庄乡防疫与发展并重疏通农产品销路河南全力做好灌区春灌工作村干部代购暖民心开闸放水保春灌河南29个大中型灌区累计引水河南济源:六举措促防疫与脱贫攻坚两不误加快农业企业复工复产河南茄果类蔬菜和猪肉略偏紧其他与往年持平
使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

快速回复 返回顶部 返回列表